El Informe de Índices de Materiales de Construcción de enero 2025, publicado por la Dirección General de Estadística de Rosario, revela un escenario dispar en el sector.  Pero todos los precios de los materiales evolucionan por debajo de la inflación promedio, incluso hay varios que caen fuertemente. 

 Las subas de precios más relevantes en la construcción la protagonizaron los mosaicos graníticos y calcáreos, con un incremento del 65,1% interanual. Le siguen los ladrillos comunes (+63,9%) y las cales (+60,0%), esenciales en cualquier obra. Además, el cemento portland, clave en la estructura de viviendas y edificios, subió un 48,9%.

 En menor medida, el hormigón elaborado se encareció un 41,7%, el yeso un 39,7% y los pisos cerámicos un 37%, reflejando un encarecimiento generalizado en materiales esenciales para la construcción.

 Los materiales que bajaron y generan dudas en el mercado
El hierro y acero para construcción, tradicionalmente clave en cualquier obra, cayó 4% en comparación al año pasado. Pero el desplome más fuerte se dio en los tubos estructurales (-30,8%), las chapas galvanizadas (-25,2%) y los conductores de cobre (-20,1%).

Esta caída en los insumos metálicos responden a una menor demanda y a la baja en los precios internacionales de las materias primas. Sin embargo, para los constructores que dependen del cemento y los ladrillos, el costo sigue siendo una preocupación clave.

¿Qué pasa con la inversión en construcción?
El encarecimiento de insumos clave y la volatilidad del mercado generan incertidumbre. Mientras algunos insumos bajan, los que son esenciales en cualquier obra siguen subiendo. Esto podría traducirse en una desaceleración en nuevos proyectos, aunque también abre oportunidades para aquellos que puedan aprovechar los precios bajos en ciertos materiales.

Según especialistas del sector, la clave estará en la evolución de la inflación y las tasas de interés, que impactarán en el costo del financiamiento para la construcción. Además, las recientes medidas económicas podrían modificar la dinámica del sector en los próximos meses.

 La gran pregunta es: ¿se viene una nueva burbuja en el sector de la construcción o es el momento de invertir antes de que los precios sigan subiendo?