Los concejales acompañaron por unanimidad la nueva versión del desarrollo que albergará al primer hotel de cadena Hilton de la provincia y revitalizará una zona estratégica de la ciudad

El Concejo Municipal de Rosario dio ayer luz verde final a las mejoras propuestas para Iconcenter, el
complejo de usos mixtos desarrollado por Argenway en el centro residencial, comercial y financiero
de la ciudad. El proyecto, que se encuentra en construcción desde 2023, se consolida como un punto
de referencia urbano, integrando espacios residenciales, gastronómicos, turísticos y culturales.

La iniciativa, que incluyó la incorporación de dos terrenos vecinos, evolucionó con el ensanchamiento
de un 50% del frente sobre calle San Lorenzo, pasando de 20,6 a 30,9 metros. Esto les permitió poder
deslindarse lo suficiente de sus vecinos (7 metros de cada lado) y mejorar el funcionamiento del
espacio público: el paseo peatonal se ensancha un 50%, pasando de 5 a 7.5 metros.

Además, el acceso al parking subterráneo pasa de 4 a 6 metros permitiendo que sea público,
contando ahora con dos rampas para su mejor funcionamiento. El parking incrementa su capacidad
de 110 a 127 cocheras y suma 138 bicicleteros que originalmente no tenía. Sobre el mismo frente, la
torre residencial pasa de 21 a 24 niveles y, en este nuevo formato, el basamento se completa entre
ambas medianeras, sin dejar paredes expuestas.

Sobre calle Presidente Roca, el hotel Hampton by Hilton Rosario aumenta su capacidad un 13%,
creciendo de 103 a 116 habitaciones, gracias a la unificación de las alturas del bloque trasero con el
bloque delantero, mejorando la eficiencia operativa del establecimiento y proyectando un mejor
rooftop en la azotea del hotel.

Lisandro Cristiá, CEO-Fundador de Argenway, comentó: “La aprobación de la ampliación y mejoras de
Iconcenter consolida el apoyo hacia el emprendimiento de todo el arco político y administrativo de la

ciudad, acompañando el esfuerzo que nuestros inversores están realizando al comprar nuevos terrenos
que permitan eliminar las excepciones del pasado y mejorar sensiblemente el proyecto.”.

La estrategia de revitalización del área céntrica impulsada por gestión del Intendente Pablo Javkin
desde 2020 encontró en Iconcenter & Hampton by Hilton Rosario el modelo perfecto que se buscaba:
un complejo que combine un hotel de cadena internacional de escala global, parking subterráneo,
espacios gastronómicos, oficinas, suites turísticas, gimnasio, unidades residenciales y un paseo
peatonal con impronta cultural que homenajea a uno de los grandes hijos pródigos de la ciudad: el
Negro Fontanarrosa. “Es un orgullo ya estar camino a hacer realidad este sueño” reflexionó Cristiá.

Una particularidad del emprendimiento tiene que ver con su modelo de financiamiento en esta primer
etapa, formato a través del cual múltiples inversores participan a partir de tickets muy accesibles,
atomizando su propiedad: “Ya tenemos 121 inversores, de los cuales 40% son de Buenos Aires, 30% de
Rosario y una buena cantidad de otras 10 provincias” detalló el desarrollador. En esta etapa, Argenway
está comercializando sólo el hotel Hampton by Hilton como condo-hotel y las cocheras subterráneas
a través del modelo condo-parking, ambos productos bajo esquemas muy similares.

El primer espacio en inaugurar será el hotel en agosto de 2026 cuando se alojen los primeros
huéspedes. Las etapas posteriores irán ejecutando y poniendo en funcionamiento de manera
sucesiva: el parking y el paseo peatonal - gastronómico, mientras que en la tercera etapa se ejecutará
todo el volumen sobre calle San Lorenzo, incluyendo la torre residencial.