En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 132,5 por ciento

En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 132,5%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 100,0% y de 101,3% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 76,4%, mientras que el último dato de inflación correspondiente al mes de enero, muestra un incremento interanual de 98,8% en los precios según el IPC INDEC. Con lo cual, ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 132,5% en algunos tipos de unidades según informó el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO).

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 85,9% al primer día hábil de febrero. En tanto, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de inicio de contratos nuevos, están entre 14 y 47 puntos porcentuales por encima. 

De acuerdo al informe, la mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 46.500. Los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($67.743) destinan el 68,6% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para los jubilados que tienen un ingreso de $50.124 este porcentaje asciende al 92,8%. La relación entre SMVyM y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% hasta diciembre de 2021, subió casi 20 puntos a partir de 2022 y se ubica en 68,6% en febrero de 2023. 

La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $ 60.000 y de tres ambientes de $ 75.500. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras). Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 12% del costo de alquiler.